Оформление кредита — это всегда риск для заемщика, а брать в кредит жилье, это еще большая опасность. При невозможности выплаты взятого кредита у банковского учреждения, в худшем случае, можно остаться без жилья, а в лучшем -оплачивать неподъемную для семьи сумму долга. О том, как взять ипотеку на квартиру с минимальными затратами, вы узнаете из данной статьи.

zhiliyo_v_kredit

Ипотека – это денежные средства, выданные банком на длительный срок заемщику, для незамедлительного приобретения жилья. На сегодня процент долгосрочного кредита, чтобы купить жилье, колеблется от 12% до 15%. Это гигантский процент по сравнению с другими европейскими странами, к примеру, в Японии он составляет 4%, а в других странах- не больше 7%. К сожалению, большинство семей не имеют возможности приобрести жилье за собственные наличные. Поэтому, умные люди придумали банк, которому клиент рассказывает о своей работоспособности, банковское учреждение это все перепроверяет и под возможности заемщика выдает ему определенную сумму. С этим кредитом человек идет к застройщику или хозяину, отдает деньги, и уже через месяц может заехать в новое жилье. Перед тем, как брать ипотеку на жилье, нужно учитывать риски, их как минимум пять.

С одной стороны, рекомендуется покупать квартиры в новостройке, потому что цена ниже в разы, можно подобрать с понравившейся планировкой. Минусом является тот факт, что, когда заемщик и банк фактически рассчитались, то есть банковское учреждение предоставило кредит и покупатель получил условное право въезжать в квартиру, а жилье не сдано в эксплуатацию. При этом, клиент банку продолжает платить определенную сумму денег. Поэтому нужно тщательно вчитываться в договор между покупателем и застройщиком, где должны быть четко указанные сроки заселения.

Следующий риск ипотек, это потеря дохода заемщиком. Нужно четко понимать, что банк не входит в положение клиента, в случае потери дохода. Кредит нужно брать только тогда, когда есть стабильная работа и постоянный доход.

Другой риск ипотеки — это незаконное изменение процентной ставки. В договоре должна быть четко прописана процентная ставка кредита. Банковские учреждения могут самостоятельно изменять процент на кредит, в том случае если клиент поставил галочку в графе «со всеми изменениями согласен». Запомните, не стоит подписывать такие абстрактные договора!

К следующему риску ипотеки относятся супер- условия. Зачастую существуют такие люди, у которых есть знакомые в банке и они могут договориться оформить договор без документов и первого взноса. Как правило, это чьи — то мошеннические заработки. Запомните, такие люди не работают бесплатно!

И последний риск, это банковская ошибка. Такое часто случается, когда клиент закрыл уже кредит, а через время ему сотрудники банка сообщают, что начислена пеня. Зачастую сотрудники банка целенаправленно не закрывают кредитный счет, в итоге чего начисляется пеня, которую нужно погасить. В такой ситуации заемщику следует обязательно идти в суд.

Брать ипотеку на жилье можно, но стоит трезво оценить свои возможности и работать только с проверенными людьми.

 

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Подтвердите, что Вы не бот — выберите человечка с поднятой рукой: