При покупке квартиры будущий владелец первым делом смотрит на ее технические характеристики и особенности: метраж, расположение относительно главных объектов инфраструктуры, наличие балкона, местоположение, район и другое, в общем на все, что указано в вашем объявлении. Недвижимость, правильно и четко описанная в публикации, на рынке не задерживается. Но не все собственники могут грамотно представить свое жилье и описать в объявлении недвижимость, что неизменно приводит к долгому и изнурительному поиску покупателя и продаже по заведомо не выгодной цене.

Правила при покупке недвижимости

Для того, чтобы такой ситуации не случилось, стоит придерживаться следующих правил:

  • Не нужно необоснованно завышать цену. Это самая распространенная ошибка продавцов-собственников. Конечно, всем хочется получить максимальную прибыль, но необходимо учитывать многие факторы ценообразования и адекватно оценивать стоимость своей собственности.

  • Обязательно обозначьте в объявлении не только все достоинства своей квартиры, но и недостатки, даже скрытые.

Даже мелкие недочеты, обнаруженные потенциальными покупателями при осмотре недвижимости, могут повлиять на восприятие квартиры в целом и оставить неблагоприятное впечатление. Это происходит из-за несоответствия описанного в объявлении и тому, что есть на самом деле. Допустим, в публикации вы не указали, что квартира угловая, и тщательно подобрали фотографии, чтобы этой особенности не было видно. Люди, пришедшие на осмотр жилья, естественно будут разочарованы. А вот если этот момент был бы в объявлении прописан – никаких негативных эмоций такой факт бы не вызвал.

 

  • Покупатели не должны видеть квартиру неубранной. Чистая незахламленная квартира оставит положительные эмоции, а вот в жилье, где разбросаны вещи, не мыта посуда, грязный санузел, возвращаться точно не захочется. Желательно, чтобы в квартире, особенно маленькой, было как можно меньше вещей, т.к. потенциальные покупатели могут и не обладать абстрактным мышлением и воспринять вашу собственность, как тесную и неудобную.

  • Честно расскажите о том, в каком состоянии находится подъезд и какой вид открывается из окна. Состояние подъезда, как правило, имеет очень важное значение при выборе жилья. Если в вашем не все хорошо: неприятные отталкивающие запахи, грязь, разрисованные стены, обязательно предупредите покупателя, иначе до вашей квартиры он просто не дойдет. То же самое и с видом из окна, если он выходит на оживленную проезжую часть или железнодорожные пути – указать это просто необходимо.

И напоследок, еще один маленький совет: если осмотр жилья прошел замечательно, покупателю все понравилось, следует настоять, чтобы и другие члены семьи осмотрели квартиру.  Это позволит в будущем, во время сделки, избежать неприятных сюрпризов, ведь вкусы у всех людей разные и очень важно, чтобы будущее жилье понравилось всем.

 

 

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Подтвердите, что Вы не бот — выберите человечка с поднятой рукой: