Покупаем квартиру: в кредит или рассрочку?

Те покупатели, у которых нет полной суммы для покупки жилой площади, все чаще стали задаваться вопросом – где взять недостающие деньги? Выбор конечно в данном случае небольшой: либо обратиться в банк с целью получить ипотечное кредитование на приобретение квартиры на первичном или вторичном рынке или соглашаться на рассрочку от застройщика.

Покупаем квартиру: в кредит или рассрочку?

В кредит на первичном рынке.

Многочисленные специалисты делают весьма пессимистичные прогнозы: ипотечное кредитование медленно, но активизируется и покупатели все чаще стали обращать внимание на различные предложения от многочисленных банков в Украине. По состоянию на 1 апреля средний взнос на ипотечное кредитование составляет 33 % (требования банка 10-30 %), средняя медианная ставка по кредиту – 18,4 %, продолжительность кредитования – 30 лет. Так же, по мнениям экспертов, требования к заемщику остаются на протяжении последних лет по-прежнему достаточно высокими. Банки выдвигают достаточно жесткие требования к платежеспособности заемщика, требуют официального подтверждения доходов, постоянной прописки и т.д. Разумеется, есть и положительная сторона данных обстоятельств, все чаще банк принимает во внимание и дополнительный доход заемщика, наличие движимого и недвижимого имущества и тому подобное. Некоторые банки устанавливают «свои правила», например, учитывают деловую репутацию, стаж на рабочем месте, семейное положение и тому подобное. Самым легким способом добиться получения ипотечного кредита – это обращение в банк-партнер конкретного застройщика, поскольку банк в данном случае уверен в своем партнере и принимает положительное решение, как правило, быстро.

В рассрочку от застройщика.

Еще один вариант покупки квартиры – квартира в рассрочку от застройщика. Покупателю предлагается, к примеру, квартира от застройщика в жилом комплексе Сырецкие сады. Современные строители все чаще предлагают два варианта: либо оплату частями в процессе строительства, либо рассрочка с первым взносом в те же 30 % от 1 до 10-ти лет с минимальной процентной ставкой (обычно примерно в 10 %).

В заключении хотелось бы отметить, что квартира от застройщика в Киеве или других городах – покупка выгодная и удобная, ведь не нужно делать ремонт, вблизи проживания развитая инфраструктура и все необходимое для полноценной жизни. Но все же, проще всего на данный момент оформить кредит на покупку вторичного жилья, здесь процесс проходит в разы быстрее, хотя условия практически ничем не отличаются от «первички».